같은 집, 같은 주식이라도 언제 어떻게 넘기느냐에 따라 세금이 다릅니다.
집을 팔거나 재산을 넘기고 나면 세금은 되돌리기 어렵습니다. 그래서 먼저 계산합니다. 팔 때, 증여할 때, 상속으로 넘어갈 때 각각 세금이 얼마인지 비교해 드리고, 나중에 조사가 나와도 설명할 수 있게 근거 자료를 같이 만들어 둡니다.
1세대 1주택 비과세, 장기보유특별공제, 부담부증여(빚과 같이 넘기는 증여), 가족 간에 싸게 또는 비싸게 사고파는 경우, 상속재산 평가와 공제, 연부연납까지 담당 세무사가 직접 봅니다. 취득세 중과 여부도 같이 확인합니다.
이런 분께
- 부동산을 팔거나 증여하기 전에 세금부터 알고 싶은 분
- 상속이 시작돼서 신고와 재산 평가가 필요한 가족
- 자녀에게 재산을 넘길 계획이 있는 분
업무 내용
세금 비교 계산
팔 때·증여할 때·상속할 때 세금을 각각 계산해 비교합니다.
양도소득세 신고
비과세·감면·중과 여부를 확인하고 신고합니다.
증여세 신고
부담부증여, 저가양수도 같은 쟁점을 확인합니다.
상속세 신고
재산 평가, 공제, 연부연납까지 정합니다.
조사 대응
자금출처·상속세 조사 통지가 오면 소명부터 불복까지 합니다.